Wohn- & Geschäftshaus
Referenz
e46cf950-5f01-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Baujahr
1686
Renovationsjahr
2023
Bruttorendite
4.11 %
Mietertrag (Ist)
CHF 152'100.–
Nettorendite
2.33 %
Gebäudeversicherungswert
CHF 5'303'000.–
Vermietungsstand
100 %
Eigentümerkosten (jährlich)
CHF 66'000.–
Mindestverkaufspreis
CHF 3'700'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
5x Garage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Verkaufsabwicklung
Publikation & Verkaufsstart
Mit der Publikation beginnt das offene Bieterverfahren. Die relevanten Unterlagen werden den potentiellen Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt.
Objektbesichtigung
Die Objektbesichtigungen erfolgen im Einzelverfahren, ausschliesslich in Begleitung durch die RGb Immobilien gmbh zu festgelegtem Termin (siehe Publikation).
Kaufangebote
Die Interessenten legen bei weiterem und konkretem Kaufinteresse ihr Gebot mit gesichertem Finanzierungsnachweis schriftlich (Korrespondenz oder Email) vor. Die Gebote werden bis zum Zeitpunkt der Ablauffrist (siehe Publikation) gesammelt.
In der Folge erhalten die fünf Höchstbietenden die Möglichkeit für eine Nachbesserung des abgegebenen Gebotes, wobei der Höchstpreis nicht offen gelegt wird.
Bei wertgleichen Geboten werden die Bieter für eine einmalige Nachbesserung des Gebotes erneut eingeladen.
Der Zuschlagsentscheid erfolgt innert zehn Tagen nach Ablauf der kommunizierten Frist.
Termine & Fristen
20. August 2024
Publikation und Versand der Unterlagen an potentielle Investoren.
KW 39 – 41 / 2024
Besichtigung der Liegenschaft. Die genaue Terminangabe auf Anfrage.
KW 42 / 2024
Auswertung der eingegangenen Kaufangebote.
KW 43
Einladung zur 1. Nachbesserung der eingegangenen Kaufangebote.
KW 44 / 2024
Einladung zur 2. Nachbesserung der wertgleichen Höchstgebote
KW 45 / 2024
Verkaufszuschlag an den Höchstbietenden
Weitere Angaben zum Ablauf gemäss Verkaufsunterlagen.
Wichtige Hinweise
Altlasten
Das Grundstück GB 193 – Schaffhausen ist nicht in Altlasten Verdachstflächenkataster geführt. Es sind auch keine Altlasten bekannt. Eine vertiefte Abklärung ist Sache des Käufers, wobei insbesondere der Frage nachgegagen werden müsste, in wie weit in der Vergangenheit eingesetzte Baumaterialien und evetuelle Aufschüttungen auf den Baugrund Auswirkungen haben könnten.
Planunterlagen
Für die Liegenschaft Safrangasse 6 liegen keine Planunterlagen vor. Aufgrund des Gebäudealters wurde in diesem Beschrieb auch auf gänzlich auf eine Bau- und Substanzbeschreibung verzichtet.
In den vergangenen Jahren wurden das Gebäude und die Wohnungen in Etappen teilsaniert und den heutigen Anforderungen an zeitgemässen Komfort im Rahmen der Möglichkeiten angepasst. Dabei wurde aber der Charm der Altsubstanzen weitgehen erhalten. Grundsätzlich befindet sich die Liegenschaft in einem guten Gesamtzustand. Mittelfristige Unterhalts- oder Erneuerungsinvestitionen sind nicht auszuschliessen.
Denkmalpflege
Die Liegenschaft steht in bestimmten Bauteilen der denkmalpflegerischen Schutzwürdigkeit. Hieraus resultierende Erkenntnisse im Falle einer allfälligen Unterschutzstellung und oder einhergehender Auflagen und der damit verbundenen Aufwendungen sind zu berücksichtigen. Eine Auflistung der aussergewöhnlichen kunsthandwerklichen Bestandteile liegt vor.