2.5 Zimmerwohnung

Hochwertige Wohnkultur

Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Weidstrasse 39» sind durchdacht geplant und bieten helle, offene Grundrisse, die ein grosszügiges Raumgefühl schaffen. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Die angebotene Wohnung verfügt über eine private gedeckte Terrasse die zum Verweilen im Freien einladen. Hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtungen sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für ein nachhaltiges Wohngefühl mit hohem Komfort.

Die schöne und äusserst gepflegte moderne 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss an der Weidstrasse 39 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und eine ruhige, naturnahe Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die modernen Geräte und die edle Materialwahl machen das Kochen zu einem echten Vergnügen.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt dank grossen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche rundet den komfortablen Innenbereich ab.

Ein besonderes Highlight ist die private sehr grosszügige Terrasse, welche den Wohnraum nach draussen erweitert und sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Stunden im Freien ideal zu nutzen ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen eigenen komplett ausgerüsteten Hauswirtschaftsraum.

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden und sorgt für bequemen Komfort im Alltag.

Vorteile auf einen Blick

• Neuwertige, moderne Bauweise mit energieeffizienter Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
• Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche
• Ruhiger Balkon/Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne
• Attraktives Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Lift und Tiefgarage im Haus
• Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an Winterthur und Zürich
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe

Fazit

Die 2.5-Zimmerwohnung an der Weidstrasse 39 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Gemeinde. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Gemeinde Seuzach – naturnah wohnen, stadtnah leben  

Seuzach liegt nur wenige Kilometer von Winterthur entfernt und verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Zürich in rund 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in etwa 20 Minuten. Der Bahnhof Seuzach wird durch die S-Bahn regelmässig mit Winterthur und Zürich verbunden und macht das Pendeln komfortabel und zuverlässig. Auch für den Individualverkehr bestehen ideale Verbindungen über die nahegelegene Autobahn.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm macht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote stehen im Ortszentrum zur Verfügung und lassen kaum Wünsche offen. Ein vielfältiges Gastronomieangebot mit Restaurants, Cafés und Take-Aways sorgt zusätzlich für Abwechslung im Alltag.

Für Familien ist Seuzach besonders attraktiv. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Kindergärten sowie moderne Schulhäuser für die Primar- und Sekundarstufe. Die Schulen sind bekannt für ihre hohe Qualität und die persönliche Betreuung der Kinder. Weiterführende Schulen sowie Berufs- und Hochschulen sind in der nahen Stadt Winterthur leicht erreichbar. Auch für die Betreuung der Kleinsten ist gesorgt: verschiedene Kindertagesstätten und Tagesstrukturen bieten flexible Lösungen für berufstätige Eltern.

Neben der schulischen Infrastruktur überzeugt Seuzach durch ein breites Freizeitangebot. Sportvereine, Kulturgruppen und zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben und bieten vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen oder neue Kontakte zu knüpfen. Ein Hallen- und Freibad, Sportanlagen sowie weitläufige Spazier- und Velowege durch Felder und Wälder sorgen für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür.

Die hohe Wohn- und Lebensqualität von Seuzach zeigt sich auch in der Umgebung. Weite Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig ist das urbane Angebot von Winterthur mit seinem kulturellen Reichtum, Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Seuzach bietet damit eine einzigartige Kombination: die Ruhe und Geborgenheit einer ländlich geprägten Gemeinde, verbunden mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren Winterthur und Zürich. Wer hier lebt, profitiert von einer intakten Gemeinschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und einer Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessenten, welche aktuell nicht die Selbstnutzung anstreben, könnten die Wohnung mit bestehe^ndem Mietverhältnis übernehmen.

Bruttorendite: ca. 2.8 % (Annahme 1.5 % Hypozins)
Netto Kapitalzins: ca. 3.30 % (Annahme 30% EK)

Disclaimer

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt. 

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