Feldbach 1D, 8266 Steckborn

24-299 Exklusive Attikawohnung am Bodensee.

Referenz

24-299

Etage

2

Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

40

Anzahl Gewerbeeinheiten

8

Badezimmer

2

Zimmer

4.5

Kellerfläche

8 m2

Loggiafläche

27 m2

Terrassenfläche

13 m2

Nutzfläche

200 m2

Nettowohnfläche

160 m2

Baujahr

2014

Raumhöhe

2.56 m

Gebäude­versicherungs­wert

CHF 31'960'000.–

Eigentümerkosten (jährlich)

CHF 10'808.–

Kaufpreis

CHF 2'980'000.–

Nebenkosten

CHF 820.– / Monat

Verfügbar ab

Sofort

Beschreibung

Exklusive Attikawohnung am Bodensee

Die Verschmelzung von Form und Funktion erzielt atmosphärisch stimmige Räume, wie sie selten zu finden sind. Die durchgestreckte Attikawohnung überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer erstklassigen Materialisierung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Raumhohe Panorama Fenster, ein Sonos Sound-System, modernste Haustechnik, Minergie Baustandard, Loxone Smarthome Haustechnik, modernstes Lichtkonzept und hochwertiger Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume und grossen Fensterfronten machen den Wohn- und Lebensraum einzigartig. Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Gute Verkehrsanbindung

Steckborn ist sehr gut an die Netze des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Das Städtchen liegt an der Eisenbahnlinie Schaffhausen-Kreuzlingen (St. Gallen/Rorschach). Nach Frauenfeld führt eine Buslinie direkt zum Bahnhof, mit Intercity-Verbindungen nach Zürich und bis in die Westschweiz. Ab Kreuzlingen verkehren direkte Züge bis nach Karlsruhe.

Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.

Highlights zur Wohnung

  • Raumhöhe 2.75 m für einmaliges Wohngefühl 
  • Hofloggia 12 m2 überdacht 
  • Aussichtsterrasse See 27 m2 inkl. Sundeck Whirlpool, überdacht mit Glas 
  • Grosszügiger Empfangsbereich mit raumhohen Schrankeinbauten und Spiegelflächen  
  • Exklusive Küche 
  • begehbare Ankleide  
  • Edle, hochwertige Materialien wie Silestone, Corian, Naturstein und Seidentapeten 
  • Einmalige Ruhe und Ausblick auf den See und den Yachthafen 
  • Barrierefrei und altersgerecht ausgebaut, mit Lift erschlossen

Umgebung und Freizeit

Die einmalige Lage am See ermöglicht eine beinahe unbegrenzte Freizeitgestaltung: Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Schwimmen, Wonneliegen in der grossen idyllischen Parkanlage im Feldbach, Spazieren, Wandern und Radfahren …

Kaufmodalitäten

Verkaufspreis:

Wohnung D 3.2 / CHF 2’980’000.-
2 grosse Hallenparkplätze / 50’000 / 55’000.-

Übernahmetermin:
sofort oder nach Vereinbarung

Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im März 2024 / © RGb immobilien gmbh.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen…

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Minergie

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Ihre Kontaktperson

Romeo Graf

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