24-301 Wohnhaus mit Charme & Stil

Eine Wohnperle, das Bijou im Dorf….

Mit dem Charme eines ehemaligen Bauernhauses, kombiniert in neuzeitliche Nutzungsstrukturen, durchdachte Innenarchitektur und loftartige Wohnräume sind die Prädikate für dieses spezielle Wohnhaus.

Eine kurze Detailbeschreibung wird diesem Objekt nicht gerecht. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme und dem hohen Wohn- und Nutzwert überzeugen und/oder Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation mit vielen Impressionen.

Das Wohnhaus (Mittelhaus) wurde im Rahmen der Gesamterneuerung 1994 in durchdachter und einzigartiger Architektur für die heutige Anforderungen gestaltet. Ursprünglich ein Bauernhaus mit Stallung und Ökonomiegebäude erstrahlt das Objekt heute mit einem sehr hohen Wohn- und Nutzwert. Im Haus sind kleinere «Zeitzeugen» der ursprünglichen Nutzung bewusst integriert und stehen gelassen. Die Gebäudearchitektur ist eine gelungene Symbiose zwischen klassischen Holz- und modernen Elementen. 

Auf verschiedenen Ebenen sind Räume und Nischen oder Galerieböden erschlossen. Durch die hohen, teils zweigeschossigen Räume, und die grossen Fensterflächen dringt sehr viel Licht in das Haus. Auch wenn vor dem einen oder anderen Fenster das Unterdach sichtbar bleibt, verlieren die Räume nicht an Wohnqualität. Ganz im Gegenteil entsteht ein Lichtspiel der besonderen Art. Das Licht spiegelt die warmen und sanften Farbtöne der Holzbauteile. 

Der Garten wird als Ziergarten genutzt. Die terrassierten Flächen sind mit einem Holzdeck versehen. Zusätzlich rundet eine Sauna und einen Jacuzzi (aktuell nicht in Betrieb), das Angebot ab. 

In jeder Umbauphase wurde auf Nachhaltigkeit grossen Wert gelegt. Es wurden natürliche Materialien verwendet. Die grosse Dachfläche wurde mit einer Photovoltaik-Anlage mit 8.5 KW Peak Nennleistung belegt.

Damit kann ein sehr grosser Anteil des Eigenverbrauches abgedeckt werden. Der eingespeiste Überschusstrom wird aktuell mit ca. 15 Rp/KWh vergütet. Die gesamten Stromkosten belaufen sich auf ca. CHF 1‘000 p.a.

Die Heizungsanlage für alle vier Parteien ist eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Die daraus resultierenden Kosten sind günstig. Heizungs- und Rückstellungskosten sind ca. CHF 1‘600 p.a. Die Warmwasseraufbereitung wird mit dem Hausanteil 4b geteilt und wird ebenfalls mit der Wärmepumpe getrieben. Sie basiert auf ein Frischwassersystem. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung inkl. Rückstellungskosten sind ca. 1‘200 p.a.

Die gesamten Betriebskosten für das grosse, voluminöse Wohnhaus liegen auf einem sehr tiefen Niveau.

Ein Wohnhaus, eine Bijou, welches Sie sich unbedingt vor Ort anschauen sollen und sich begeistern lassen.