Top gepflegte Eigentumswohnung am Fischerhäuserberg

Top gepflegte Eigentumswohnung am Fischerhäuserberg

In einem kleinen, gepflegten Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten überzeugt diese stilvolle Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein grosszügiger Entrée-Bereich und eine moderne, gut ausgestattete Küche bieten erstklassigen Wohnkomfort. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, eine mit Dusche – sorgen für Flexibilität, während der gemütliche Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche ideal zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung verbindet Funktionalität und Wohnqualität in einem angenehmen und ruhigen Umfeld.

Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt Schaffhausen nahe am Rhein. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und praktischer Erreichbarkeit.

Umgebung

Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein, während die charmante Altstadt von Schaffhausen mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights nur einen Steinwurf entfernt ist. Ob Erholung in der Natur oder das pulsierende Stadtleben – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Highlights zu Wohnung

• hervorragende zentrale Lage in Schaffhausen
• drei helle und grosszügige Schlafzimmer
• grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz
• moderne und gut ausgestattete Küche
• zwei komfortable Nasszellen
• gemütlicher Sitzplatz mit gepflegter Rasenfläche
• gepflegtes Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten für
• ein privates Wohngefühl
• mit Lift erschlossen
• nahegelegener Rhein mit vielfältigen
• Freizeitmöglichkeiten
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
• und kulturellen Highlights der Altstadt
• ideale Verkehrsanbindung und urbaner Komfort in
• naturnaher Umgebung

Kaufmodalitäten

Kaufinteressenten vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei konkretem Interesse geben die Kaufinteressenten ein unverbindliches schriftliches (Email) Kaufangebot mit gesichertem Finanzierungsnachweis aufgrund der Besichtigung und der vorhandenen Unterlagen.

Der Verkaufspreis ist als Festpreis deklariert: 
Wohnhaus CHF 1’295’000.-
Hallenparkplatz CHF 55’000.-

Gesamtkaufpreis CHF 1’350’000.-

Hinweis zu den Parkplätze in in der Einstellhalle:
Möglichkeit 1 PP zu kaufen
Möglichkeit 2 PP zu mieten

Reservationsanzahlung:
CHF 20’000.- zahlbar mit Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Dieser Betrag wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.

CHF 135‘000.- als Kaufpreisanzahlung mit Unterzeichnung / Beurkundung des Kaufvertrages. 

CHF 1‘195’000.- Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, innert ca. vier Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung oder n.V.

Kaufnebenkosten:
Grundbuch- und Notariatskosten zu je ½

Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.

Information:
Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung erhalten sie gerne auf Anfrage. 

Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im Dezember 2024 / © RGb immobilien gmbh.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen…