Exklusive 3.5-Zimmer Wohnung am See (H1.1)
Referenz
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Etage
EG
Zimmer
3.5
Kellerfläche
8 m2
Loggiafläche
23 m2
Nettowohnfläche
149 m2
Baujahr
2014
Raumhöhe
2.53 m
Kaufpreis
CHF 1'495'000.–
Nebenkosten
CHF 395.– / Monat
Verfügbar ab
Sofort
Tiefgarage
Beschreibung
Einzigartige Traumwohnung
Die sehr grosszügige 3 ½-Zimmerwohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von 149 m2 jeglichen Komfort. DieMaterialisierung und der Innenausbau liegen auf sehr hohem Standard. Das Herzstück ist die moderne, sehr ex- klusiveKüche, ausgerüstet mit den modernen Geräten aus der aktuellen Modellreihe von Miele.
Backofen, Combi-Steamer mit Direktwasseranschluss, fest eingebauter Kaffeeautomat mit Direktwasseranschluss bis zum integrierten Weinkühler. Das Induktionskochfeld mit Muldenlüfter versperrt weder den Ausblick noch resultiert eine andere Einschränkung. Die Kochinsel mit 3.60 m Länge bietet Platz auch für die ganz grossen Kochprofis. Vom Essplatz zum Wohnraum mit ca. 80 m2 eröffnet sich ein einzigartiger und fantastischer Blick zum See.
Die Wohnung verfügt über zwei Nassbereiche. Das Bad, ausgerüstet mit grosser ovaler Doppelwanne, WC und Waschtisch und einer einzigartigen Beleuchtung verwandeln den Raum in eine wundervolle Badeoase.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit einer grossen Regendusche, Geberit 8000+ Dusch-WC und einem schönen Waschtisch. Durch die verspiegelten Fensteröffnungen dringt ein sanfter Lichteinfall in die Nassbereiche, welche imZentrum der Wohnung liegen.
Diese Wohnung eignet sich für einen exklusiven Dauerwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz direkt im Yachthafen und angrenzend an den Feldbachpark.
Zur Wohnung gehört ein grosser Hallenparkplatz und ein Kellerabteil.
Die Überbauung Nautilus
Die Überbauung Nautilus
Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vor- derster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzig-artige Badeplatz am Seeliegen unmittelbar vor der Haustüre.
Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädi- kate dieses privatenHofgartens.
Modalitäten
Die Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. – 31.12.2024 / ca. CHF 635.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfond’s und dem Kostenanteil für den Baurechtszins.
Verkaufspreis: / Festpreis
S537 / Wohnung H 1.1 CHF 1’495’000.-
Hallenparkplazu Nr. 53 CHF 45’000.-
Zahlungsmodalitäten:
Gesamtkaufpreis CHF 1‘540‘000.-
Auf Anfrage wäre gegebenenfalls ein zweiter Hallenparkplatz M227 (Nr. 54) für CHF 55‘000.- verfügbar.
Verkaufszuschlag mit
gesichertem Finanzierungsnachweis.
Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises. Restkaufpreis bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe.
Übernahmetermin:
per sofort o.n.V.
Kaufnebenkosten:
Grundbuch- und Notariatskosten 0.5 % zu je 1/2 Handänderungssteuer Kanton Thurgau 1.0 %
zu je ½ pro Vertragspartei.
Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.
Information:
Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung 2024 erhalten gerne Sie auf Anfrage.
Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im Februar 2024 / © RGb immobilien gmbh.
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen…
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Minergie
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Neuwertig