25-319 sehr gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung

Ihr Traumzuhause in Neuhausen am Rheinfall: Moderne Architektur und ruhige Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Löwensteinstrasse 17 in Neuhausen am Rheinfall bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Netto-Wohnfläche von 138 m² und einem komfortablen Innenausbau, mit vielen Einbauschränken und Festeinbauten überzeugt die Wohnung durch moderne Materialisierung und eine zeitgemässe Architektur.

Die ruhige Wohnlage und der sehr schöne Gartenumschwung laden zum Entspannen ein. Ausgestattet mit zwei Badezimmern, einem Keller und einem separaten Hauswirtschaftsraum, bietet diese Wohnung auf drei Etagen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zudem gehört ein geräumiger Hobbyraum zur Wohnung.

Die Gasheizung mit Fussbodenverteilung sorgt für wohlige Wärme.

Der Wohnung ist ein Teil der Umgebungsfläche für die Sondernutzung im Grundbuch eingetragen. Die Gartengestaltung wirkt wie eine kleine private Oase mit Jacuzzi, Aussendusche und vielem mehr.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist äusserst gepflegt und bestens Unterhalten.

Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer der schönsten Gegenden der Schweiz.

Traumwohnung in Neuhausen am Rheinfall zu verkaufen

Diese charmante, sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung an der Löwensteinstrasse 17 in Neuhausen am Rheinfall könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 138 m², bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr 1999, verbindet sie modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Gasheizung mit Fussbodenverteilung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die drei grosszügigen Zimmer sind optimal angeordnet und bieten Flexibilität bei der Gestaltung Ihres gesamten Wohnraums. 

Highlights

• Grosszügige 4.5 Zimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Grosser Keller
• Sep. eigener Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• grosser Kinderspielplatz in der Überbauung

Infrastruktur in der Nähe

• Kindergarten Fäsenstaub nur 529 m entfernt
• migrolino Schaffhausen Rheinfall in 154 m Nähe
• Öffentlicher Verkehr: Neuhausen, Trubegüetli in 225 m Entfernung
• Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe

Ob als Familienwohnung oder für Paare, die zusätzlichen Platz benötigen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Das Gebäude wurde in terrassenartiger Konstruktion mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit einem Zweisteinmauerwerk erstellt. Im Hauseingang Nr. 17 sind drei Wohnungen zugänglich. Die Nebennutzflächen wie Keller, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Unmittelbar vor der Wohnung steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind mit Lift erschlossen.

Der Zugang zur grossen gemeinschaftlichen Einstellhalle erfolgt über die Aussentreppe. Jedoch besteht die Möglichkeit mit einer direkten Zufahrt praktisch vor die Wohnung für Zubringer und zum Ein- und Ausladen von Personen und Gegenständen / Tageseinkauf.

Modalitäten

Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse erwarten wir ein unverbindliches schriftliches Kaufangebot (per E-Mail) unter Beilage eines Finanzierungsnachweises, basierend auf der Besichtigung und den vorliegenden Unterlagen.

Verkaufspreis (Festpreis):
Wohnung inkl. Nebenräumen CHF 945’000.-
Hallenparkplatz CHF 30’000.-

Zahlungsmodalitäten:

CHF 25’000 Reservationszahlung
fällig bei Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.

10 % Kaufpreisanzahlung
zahlbar bei Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrags.

Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, ca. vier bis fünf Monate nach Vertragsunterzeichnung oder nach Vereinbarung.

Kaufnebenkosten:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
Zusätzliche Unterlagen:
Grundrisspläne, Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll werden bei konkretem Kaufinteresse auf Wunsch zur Verfügung gestellt. 

Rechtliches:
Sämtliche Texte und Bilder sind Eigentum der RGb immobilien gmbh. Alle Angaben in dieser Publikation sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

© RGb immobilien gmbh, Juni 2026