26-321 Charmantes 5.5 - Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial

Charmantes 5.5 – Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Liegenschaft ist bewohnbar und verfügt über eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig besteht ein gewisser Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt aufzuwerten und Ihren individuellen Wohnwünschen anzupassen.

Auf Rund 132 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und genügend Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Cheminée im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Stunden. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der gedeckte Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche bietet den idealen Ort für gemütliche Sommerabende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Die begrünte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht seinen charmanten, individuellen Stil.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der mit dem Erwerb verbundene Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Anlagen der Überbauung. Den Eigentümerinnen und Eigentümern steht ein vollständig ausgestattetes Quartierhaus zur Verfügung, das über Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie entsprechende Nebenräume verfügt. Dieses kann für private Anlässe oder Übernachtungen genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Gäste und gemeinsame Aktivitäten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Sauna, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Mitbenutzung offensteht. Die gepflegten Begegnungszonen und Wege innerhalb des Quartiers fördern ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld. Ein Teil der gemeinschaftlichen Unterhaltsarbeiten kann zudem durch persönliche Mitarbeit erbracht werden, was die aktive Mitgestaltung der Überbauung ermöglicht.

Auch im Alltag überzeugt die Liegenschaft mit praktischen Details wie einem Waschturm sowie einer funktionalen Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, jedoch wurden in den vergangenen Jahren nicht alle- Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten laufend ausgeführt. Entsprechend sind je nach Anspruch Investitionen in die Modernisierung und den Unterhalt einzuplanen. Dafür erhalten Sie die seltene Chance, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und dabei den Wert der Liegenschaft nachhaltig zu steigern.

Ob als neues Zuhause für eine Familie oder für Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft erkennen – dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Modalitäten

Interessierte Käuferinnen und Käufer sind herzlich eingeladen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse erwarten wir ein unverbindliches schriftliches Kaufangebot (per E-Mail) unter Beilage eines Finanzierungsnachweises, basierend auf der Besichtigung und den vorliegenden Unterlagen.

Verkaufspreis:
Wohnhaus inkl. Nebenräumen CHF 660’000.-
Hallenparkplatz CHF 25’000.-

Zahlungsmodalitäten:

CHF 25’000 Reservationszahlung
fällig bei Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.

10 % Kaufpreisanzahlung
zahlbar bei Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrags.

Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, ca. vier bis fünf Monate nach Vertragsunterzeichnung oder nach Vereinbarung.

Kaufnebenkosten:
Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie die Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
Zusätzliche Unterlagen:
Grundrisspläne, Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll werden bei konkretem Kaufinteresse auf Wunsch zur Verfügung gestellt. 

Rechtliches:
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